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PREFIMA PROPERTY EFFICIENCY IMPROVEMENT MANAGEMENT

PREFIMA - PROPERTY EFFICIENCY IMPROVEMENT MANAGEMENT - è lo strumento e la nostra metodologia a supporto delle attività di Advisory Immobiliare e finalizzato alla gestione, da un punto di vista tecnologico e organizzativo, di tutte le attività utili e necessarie al buon funzionamento degli edifici e al mantenimento della loro funzionalità, occupandosi dell’ottimizzazione dei costi riguardanti l’edificio e i servizi alla persona.

CARATTERISTICHE

Vantaggi

PREFIMA supporta tutte le attività di Asset, Property e Facility management ma in particolare delle attività di Technical Management & Building Consultancy

ll Technical Management è finalizzato alla gestione, da un punto di vista tecnologico e organizzativo, di tutte le attività utili e necessarie al buon funzionamento degli edifici e al mantenimento della loro funzionalità, occupandosi dell’ottimizzazione dei costi riguardanti l’edificio e i servizi alla persona.

Modello di gestione

Oltre allo strumento il metodo PREFIMA si esplica con la seguente operatività:

  • Controllo preventivo

  • Attività tecniche, quali: adeguamento degli spazi immobiliari e modifiche di destinazione d’uso,

  • Watch dog (controllo tecnico),

  • Pianificazione, progettazione degli spazi,

  • Conto economico, programmazione e definizione del budget dell’edificio,

  • Coordinamento delle imprese fornitrici di servizi di manutenzione  degli impianti dell’edificio e di manutenzione edile,

  • Redazione di budget per interventi di manutenzione straordinaria,

  • Coordinamento delle attività preliminari all’esecuzione di interventi di manutenzione straordinaria,

  • Coordinamento delle attività di manutenzione straordinaria,

  • Pianificazione degli interventi.

  • Riduzione costi tecnici gestionali ricorrenti.

Con il Property e il Technical Management s’intende perseguire un’ottimizzazione del servizio di gestione dell’immobile, grazie al coordinamento di tutte le attività necessarie per la gestione dell’immobile e la relativa manutenzione e conduzione.

La divisione Engineering svolge le seguenti attività:

Progettazione: studi di fattibilità, progettazione preliminare, definitiva, esecutiva, di dettaglio, costruttiva, as built.

Direzione lavori: supporto al responsabile di procedimento, direzione tecnico-amministrativa dei lavori con espletamento pratiche, licenze edilizie, autorizzazioni, pratiche con i competenti Uffici ed Autorità, legge 10/91_D.Lgs. 192/05 e 311/06, coordinamento e verifiche dei piani di sicurezza nel cantiere, misura e contabilità dei lavori, controllo ed aggiornamento degli elaborati grafici.

Collaudi: collaudi di impiantistica meccanica, elettrica ed antincendio, verifiche prestazionali.

Analisi Energetiche: analisi e bilanci energetici, risparmio energetico, energie rinnovabili ed assimilate, attestati di qualificazione energetica, certificazioni energetiche.

Attività di Consulenza: studi di fattibilità, illuminotecnica, comparazioni tecnico-economiche, analisi di sostenibilità, scelta dei sistemi e delle strategie e relativa gestione del rischio, ottimizzazione della gestione e delle risorse energetiche, acustica, programmi di manutenzione, progettazione antincendio e pratiche amministrative relative. Consulenze e svolgimento pratiche con VVF, ASL, ARPA, etc.

Categorie di impianti: Impianti Meccanici ed Elettrici: Impianti di condizionamento aria, impianti di ventilazione meccanica, impianti di riscaldamento, impianti di recupero energia ed utilizzanti energie alternative, impianti idrico-sanitari, impianti idrici in genere, impianti di irrigazione, impianti antincendio, impianti di distribuzione e produzione aria compressa, impianti di distribuzione e produzione vapore, impianti di depurazione e trattamento delle acque, impianti industriali di aspirazione e filtrazione, impianti di sicurezza, bioclimatica, energie rinnovabili ed assimilate, impianti sportivi e piscine, sistemi di regolazione automatica, sistemi di gestione computerizzata per impianti tecnologici, domotica, quadristica, opere elettriche. Inoltre, impianti elettrici, TVCC, illuminazione, antitaccheggio, antintrusione, rilevazione fumi.

  • Prefima
  • Caratteristiche
Adhera - Integrity Innovation Intelligence

Piazza Quattro Novembre 7
20124 Milano
Partita Iva: 04487580963

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